99bt工厂2013 青岛一著名“烂尾楼”再次流拍，名堂停滞十年仍待周转

发布日期：2024-08-09 08:09 点击次数：155

名堂停滞十年、资历数轮法拍99bt工厂2013，近日青岛一“烂尾”名堂受到关切。

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公开信息表现，近日青岛同泰华府名堂第五次被法拍，诚然起拍价由上轮的7.31亿元降至6.21亿元、有超7000东说念主围不雅，但最终仍然惨淡流拍、未能成交。

同泰华府是青岛当地着名的“烂尾名堂”，该名堂早在2013年11月便开盘，后续却资历重重逶迤，因开拓商与施工方的工程款纠纷、重迭与金融机构的借款问题，现在名堂已停滞十年。

在东说念主民网蛊惑留言板上，旧年便有网友反应称，我方在青岛市黄岛区同泰华府买房十年了，但其屋子一直在烂尾情景，买的房住不进去，许多业主租房活命租了十年。

对此青岛方面恢复称，同泰华府名堂尚处于规矩查封情景，青岛市中级东说念主民法院正进行新一轮规矩拍卖。青岛西海岸新区住房和城乡成立局将继续跟进名堂规矩处置情况，实时掌持推崇，一朝规矩处置完成，按照成果尽快督促名堂复工成立。

这一烂尾长达十年的名堂，背后故事究竟几何？

公开信息表现，同泰华府位于青岛市黄岛区世纪正途，名堂盘算批准容积率1.3，居品主要为洋房和高层，开拓商为青岛同泰房产地开拓有限公司，该公司成立于2001年9月，注册老本为2388万元。

2013年开盘后，该名堂卖出一百多套房，但就地开拓商与施工方出现工程款纠纷。2014年，施工方罢手对名堂施工，开拓商与青岛泰华集团对簿公堂，并被判抵偿承包商1.22亿工程款。受诉讼等问题影响，名堂未能销售剩余房屋，也未支付工程款，被法院规矩查封。

后续，同泰华府资历了多轮法拍，前三次法拍折柳在2019年1月、2019年2月、2019年3月进行。其中，第三次见地曾奏效拍出，成交价5.26亿元，由山东绿地泉集团与城发投资集团鸠集竞得，但因各样原因未能本质，法院实施决定撤废，名堂又回到原开拓商手中。

2021年6月22日，青岛市中级东说念主民法院下达实施裁定书：将拍卖被实施东说念主青岛同泰房地产开拓有限公司悉数的，位于青岛市黄岛区世纪正途北琅琊台南路东的国有地盘使用权及地上在建工程。

把柄拍卖公告，请求实施东说念主为得源投资集团（青岛）钞票料理有限公司，天眼查信息表现，该公司为西海岸新区国有钞票料理局全资控股公司，随后名堂重启法拍。

本年2月份，该名堂第四次出现流拍。就地于5月份，新一轮名堂法拍公告又被挂出，5月12日运行在京东网罗规矩拍卖平台上竞拍，规矩变卖期60天，本轮法拍共56东说念主成立关切教唆、7124东说念主围不雅，却再次因无东说念主出价而流拍，截止本事为7月11日。

最新法拍具体情况奈何？据见地估价敷陈，因请求实施东说念主得源投资集团（青岛）钞票料理有限公司与被实施东说念主青岛同泰房地产开拓有限公司、青岛同泰成立集团有限公司、王誉焜其他案由一案，评估机构受法院委用，于2022年12月23日对见地进行了实地查勘及估价职责。

敷陈表现，本次见地即同泰华府一处住宅在建工程，评估市集价值为9.33亿元，包括楼面地价、建安造价、装修、配套智力价值和升值税，比肩斥了已登记和实施房屋。

“现场查勘日，委估在建工程已停工，顶层部分房屋有渗漏，部分房屋外墙保温迫害，地下泊车场区域积水并结冰，在建工程全体颐养情况较差。”敷陈暗示，该在建工程全体施工经由约为70%。

从相近区位及配套看，敷陈暗示，该名堂行家交通便利度一般，相近行家配套智力较皆全，区域地盘开拓程度达到“七通一平”，城市基础智力配套完善，居住区闇练度一般，居住区位一般。

此外，买受东说念主要完成134套已办理网签登记房产和9套排斥实施房产的后续成立和配套，按原《购房条约》商定条目与该143户购买东说念主重新鉴定条约并协助办理权属动荡登记手续。

最终，长达十年的停滞周期、数亿元的起拍价、不算优胜的名堂及配套条目、重迭如今冷清的行业环境等身分，让这又名堂依然未能寻到出价方，全体周转仍面对挑战。

据悉，为处罚同泰华府业主住房问题，青岛西海岸新区出台了“换房”决议。把柄决议，同泰华府业主置换同区位的城发·和悦瑞城名堂，由国企城发集团开拓成立，目的于2025年6月30日托福。置换房源建面89普通米、110普通米，可通过补差价置换大户型，有业主已于旧年底签约选房。

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